부동산 계약 시 현금보관증의 역할과 중요성
부동산 계약에서 현금보관증은 매우 중요한 증빙서류입니다. 현금보관증에 대한 핵심 정보를 간략히 알려드리겠습니다.
현금보관증이란?
현금보관증은 부동산 거래 시 계약금, 중도금, 잔금 등을 현금으로 지급했을 때 받는 영수증입니다. 이는 금전 거래의 증거로 법적 분쟁 시 중요한 증빙자료가 됩니다.
계약금 관련 중요 사항
- 계약금은 일반적으로 매매가격의 10% 내외로 책정됩니다
- 현금으로 지급 시 반드시 현금보관증을 받아야 합니다
- 현금보관증에는 거래 금액, 거래 일시, 거래 당사자 정보가 명확히 기재되어야 합니다
현금보관증 필수 기재사항
- 거래 날짜와 시간
- 양도인과 양수인의 인적사항(성명, 연락처, 주소)
- 거래 금액(숫자와 한글로 병기)
- 거래 목적(예: 00아파트 매매계약금)
- 양도인의 서명 또는 날인
현금보관증 미발급 시 문제점
현금보관증 없이 현금 거래를 할 경우:
- 지불 증명이 어려워 법적 분쟁 발생 가능
- 세금 문제 발생 가능
- 계약 취소 시 계약금 반환 문제 발생 가능
실제 사례
최근 A씨는 아파트 계약 시 현금으로 계약금 5천만원을 지불했으나 현금보관증을 받지 않았습니다. 이후 매도인이 계약을 일방적으로 파기하고 계약금 지급 사실을 부인하여 법적 분쟁이 발생했습니다. 결국 A씨는 증거 부족으로 계약금을 돌려받지 못했습니다.
안전한 부동산 거래를 위해서는 현금 거래 시 반드시 현금보관증을 받거나, 가능하면 계좌이체 등 추적 가능한 방법으로 거래하시는 것이 좋습니다.